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小区房价
5月挂牌均价：7822元/㎡左右。
不同户型价格示例：
113㎡的3室2厅售价106万元，单价约9381元/㎡。
80㎡的2室1厅有5865万元不同价格，单价在72508125元/㎡之间。
70㎡左右的2室1厅或2室2厅价格在4663万元，单价约65718554元/㎡。
二手房走势
2025年3月二手房价格均价7856元/平米，近一年来看，房价有一定波动，但总体较为稳定。
2024年4月2025年3月期间，同比涨跌幅在0.01%2.55%之间。其中，2024年7月达到相对高点8046元/㎡，2025年1月为相对低点7771元/㎡。
小区介绍
基本信息：位于太原市杏花岭区动物园板块，敦化北路西巷2号。由单位自建，于2017年竣工。小区有A区、B区和C区，共25栋超高层，容积率3.8左右，绿化率约30%。
户型概况：户型面积为70126㎡左右的23居室，适合刚需和改善型用户。
小区配套：
内部配套：有1000㎡左右人工湖，湖边有健身器材，还有花园、凉亭等，保洁打扫及时，环境干净整洁。
交通配套：涧河地铁站距离小区约2km（地铁2号线），敦化北路西巷国樾路口公交站距小区约210m（59路），国樾路距离小区约185m，自驾方便。
商业配套：富力广场距离小区约925m，永辉超市（胜利东街店）约1.1km，三晋饭庄（杏花岭店）约525m。
医疗配套：太钢总医院（尖草坪分院）约2.5km，李志深中医诊所约419m，天达堂药店约113m。
教育配套：龙投?沃德兰幼儿园（国樾园）约252m，未来星金色摇篮小学约578m，太原市杏花岭区第八中学校约674m。
小区优缺点：
优点：周边教育、商业、医疗资源丰富，交通较为便利，小区内部环境整洁，有休闲健身设施，建筑风格简约大气，安保措施完善。
缺点：绿化率相对较小，未实行人车分流，早高峰可能出现道路拥堵。
业主特征：住户多为三代同住家庭，以本地人为主，邻里关系和谐，年轻人和中年人多为上班族，人员素质较高，生活氛围浓厚。
